1.2工程地点：北京市东城区香河园街1号院
1.3采购人委托中标人对本单位空调水系统进行维护保养。
1.4中标人负责维修保养1#、2#冷站天棚，新风水系统（地源水系统除外）
1.5 当代MOMA服务中心空调系统有两个冷站（每个冷站4台制冷机组）、一个锅炉房（4台锅炉）组成，锅炉主要负责日常生活热水及冬季采暖的热源，其中1#冷站负责1#、2#,4#,6#,7#,8#,S0,S1,S2，S8楼座的空调供应，2#冷站负责3#,5#,10#,9#,11#,S9#楼的空调供应，（空调系统总水量约300立方），部分设备及管线2007年曾运行，管线及设备内部状况待查。
2 、期限：
2.1本工程实施工期为
3、维护保养的的目的
3.1 为了保证空调水系统的正常、安全，节能运行，减少管线中杂物对管线的阻塞，降低设备使用中水的阻力和水对设备管线的腐蚀，延长系统的使用寿命，需对天棚、新风水系统在供暖工况开启前进行系统的清洗和预膜，在日常运行中对系统水质进行定期检测并加药维护，优化系统的运行状况。
4、维护保养方式：
4.1 中标人在维保期内应保证其维保的空调系统水质符合暖通水水质标准，
4.2 在合同期内中标人每周空调系统水质进行采样检测，并出具水质检测报告，根据水质检测报告数据对空调系统水进行加药保养。具体操作由水处理公司实施，暖通人员配合。每次的检测记录存查，双方各执一份。
4.3 如发现由于水质不达标造成设备损坏有水处理公司负责相应的赔偿。
4.4 中标人要确定不少于2名专业技术人员负责本维保的24小时联络、组织、技术咨询工作。在维修保养过程中提供技术服务，按本采购文件\维修维护保养具体内容负责对相应设备进行认真的测试、维护，确保采购人空调水系统安全可靠、节能运行。
4.5 中标方维修人员到现场应遵守甲方有关管理制度，如中标人因故损坏采购人其它设施及财产，由中标人负责恢复原状，费用由中标人承担。
4.6. 采购人在工程改（扩）建和设备维修过程中影响原有的空调系统使用的，应通知中标人，双方根据实际情况做好确保空调系统水质达标的措施；
4.7 中标人需要时采购人应向提供有关供热等工程竣工图及相关技术资料。
5、维护保养具体内容：
中标人必须严格按照暖通水水质标准对空调水系统水质，进行维护保养。
具体内容如下：
5.1在采暖工况开始前中标人对1#、2#冷站天棚、新风水系统管线进行清洗、预膜加药保养；（具体时间由工程管理部确定）
5.2 在合同期内中标人负责对1#、2#冷站空调系统水质进行日常的保养维护，保证水质符合国家标准；
5.3 中标人每周对空调系统水质进行采样检测，并出具检测报告，依据检测报告数据对系统进行加药保养。（检测报告需存档）
5.4 中标人负责对锅炉一次水系统进行清洗、预膜、加药保养，保证一次水系统管线内侧清洁，清洗保养完成后由中标方对锅炉一次水系统水质进行检测，并出具检测报告并符合国家标准。在锅炉日常运行中中标方每周负责对锅炉水质进行取样化验，保证水质符合暖通水水质标准，提高换热效率；